Cómo Trabajamos
Un proceso transparente y participativo que pone las necesidades de los vecinos y los datos reales de uso en el centro de cada recomendación.
Primero la evidencia, después las propuestas
La mayoría de las decisiones sobre amenities en edificios se toman en base a lo que los administradores o algunos vecinos con voz activa creen que los demás quieren. Esto suele derivar en renovaciones que tampoco se usan — y expensas que siguen igual de altas.
Nuestro enfoque invierte este orden. Comenzamos entendiendo los patrones reales de uso a través de la recolección de datos y la participación estructurada de los vecinos. Solo entonces desarrollamos propuestas — y cada propuesta viene acompañada de un presupuesto detallado y una simulación del impacto proyectado en las expensas mensuales.
Trabajamos con consorcios de todos los tamaños. Ya sea que tu edificio tenga 12 unidades o 200, la metodología se adapta a la escala y complejidad del espacio y de la comunidad.
Cuatro fases, un resultado claro
Evaluación Inicial y Recolección de Datos
Comenzamos con una revisión exhaustiva de la información existente: registros de reservas, historial de mantenimiento, desglose de expensas relacionadas con cada espacio de amenity. Esto nos da una línea de base objetiva antes de hablar con un solo vecino.
También realizamos un recorrido físico por cada espacio, documentando su estado actual, el estado del equipamiento y cualquier compromiso de mantenimiento vigente.
Encuesta y Entrevistas a Vecinos
Diseñamos y administramos una encuesta estructurada a todos los copropietarios, que abarca hábitos de uso actuales, necesidades insatisfechas y apertura a distintas alternativas de reconversión. El diseño de la encuesta se adapta al perfil específico del edificio.
En los casos que lo ameritan, complementamos la encuesta con entrevistas individuales o grupales breves para captar matices que las preguntas estructuradas no siempre pueden revelar.
Desarrollo de Propuestas de Reconversión
Con los datos del diagnóstico en mano, desarrollamos entre dos y cuatro alternativas de reconversión para cada espacio subutilizado. Cada alternativa incluye: descripción del uso propuesto, presupuesto de implementación detallado, costos de mantenimiento proyectados y simulación del impacto en las expensas mensuales.
Las propuestas se presentan en un formato pensado para las asambleas de consorcio — claro, visual y estructurado para facilitar una toma de decisiones colectiva e informada.
Acompañamiento en la Implementación y Seguimiento
Una vez que el consorcio selecciona una dirección, acompañamos el proceso de implementación: coordinamos con contratistas, revisamos presupuestos y nos aseguramos de que los trabajos se ajusten a la propuesta y al presupuesto aprobado.
Tras la finalización, realizamos una evaluación de seguimiento para verificar si el espacio reconvertido está cumpliendo las expectativas de uso y si corresponde realizar algún ajuste.
Qué recibís al final de cada fase
Informe de Diagnóstico de Uso
Un documento estructurado que resume los datos reales de uso, los resultados de la encuesta y un análisis claro de qué espacios tienen bajo rendimiento en relación a su costo.
Propuestas con Presupuesto
De dos a cuatro alternativas detalladas para cada espacio, cada una con costos de implementación, mantenimiento proyectado y simulación del impacto en expensas mensuales por unidad.
Material para Asamblea
Un formato de presentación claro y visual pensado para las reuniones de consorcio — estructurado para ayudar a los vecinos a entender las opciones y participar en la decisión.
¿Listo para comenzar con un diagnóstico?
Contactanos para conversar sobre la situación de tu edificio. Una charla inicial nos ayuda a entender si podemos ayudarte y de qué manera.
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